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出版日期:2018年03月13日   
老楼装电梯变“洋房”见证幸福
  ——关注老旧小区加装电梯(上)
  提示:运河区鑫达康居园小区、华西小区、朝阳大街中国银行宿舍等几个单元楼的居民自筹资金加装上电梯,并就电费、维护费等达成共识,由使用业主均摊费用。电梯运行以来,情况良好,居民上下楼“走”出幸福感。
  1 居民自筹资金装电梯
“叮咚!”伴随着一声清脆的提示音,焦大爷乘坐电梯下楼了。“告别了每天爬楼梯的日子,真幸福。”他笑着说。而这种幸福,他和邻居们已享受了半年多。
  焦大爷居住在运河区朝阳大街中国银行宿舍楼北楼1单元,这是一个有着20年历史的老楼房,共6层。目前,住在这里的多是老人,上下楼很不方便,装电梯是大伙儿共同的心愿。经过一番讨论、商榷,去年7月1日,8户居民自筹资金近30万元安装的电梯正式启用。
  65岁的焦大爷是安装电梯的带头人之一,他扳着手指头算起了安装费:“装电梯花了近30万元,这栋楼一共12户居民,除去一楼和二楼的住户,剩余8户分摊电梯费用。”焦大爷说,大家协商好,3楼住户每户出资3万余元,每高一层多出1000元。
  同样以这种自筹资金的方式安装电梯的,还有运河区鑫达康居园小区8号楼1单元的5户居民。去年1月,他们自筹资金30多万元安装电梯,并在安装前达成一致,电梯费用由使用的业主分摊,楼层每高一层多出1万元。
  运河区华西小区21号楼、22号楼的两个单元楼也安装了电梯,花费20多万元,同样采用了使用业主自筹资金的方式。
  电梯装上了,居民上下楼“走”出幸福感。2楼体构造影响电梯模式
  3月8日,记者来到朝阳大街中国银行宿舍楼。6层高的居民楼前,四方形、白色、钢结构的全封闭式的外挂式直梯矗立在外,与楼房平行而立,电梯门与单元楼门面对面,距离约2.2米,相对宽敞。焦大爷说:“这是为了方便一、二楼住户出入设置的通道。”
  记者跟随焦大爷乘坐了一次电梯。步入电梯门,刷卡、按键,从1楼到6楼,只花了20余秒,很稳当,几乎没有噪音。电梯分别在2楼半、3楼半、5楼半停靠。“厅门越少,故障越低,耗能也少。”焦大爷说,居民乘坐电梯时,有的上半层楼,有的下半层楼,相对方便了很多。
  鑫达康居园小区安装的电梯与中国银行宿舍楼的模式基本相同。而华西小区安装的电梯则有所不同,它采用玻璃廊内设轿厢,类似于观光式电梯。
  华西小区电梯是在改造楼道北侧窗户的基础上而建,电梯轿厢门设在单元楼里。乘坐电梯,需先进入单元门,爬至一层半,到达电梯门,按键、刷卡,选择要去的楼层。电梯也不能停在居民家门口,居民也需要爬半层楼梯乘坐电梯。
  “楼体构造不同,加装的电梯模式也不一样,加装电梯除了方便居民上下楼,也要考虑到不影响一、二楼居民出行、采光等。”焦大爷说。3使用业主均摊电费维护费
  电梯投入使用后,运行费、维保费的收取,有着明确规定。
  市住房和城乡建设局物业科相关负责人介绍,电梯运行费主要包括设备维护保养费用、相关检测检验费用、直接物质消耗费用、电费及物业服务企业的服务费用。电梯运行费实行最高限价管理。单栋(单元)楼房最高12层及以下的每月每平方米最高不得超过0.35元,13层至22层的每月每平方米最高不得超过0.30元,23层以上的每月每平方米不得超过0.27元。
  由于老旧小区大多没有物业服务企业费用,安装电梯后主要涉及电费、维护保养费用等。记者了解到,已装电梯的老旧小区,都采用电梯和维护费由使用业主均摊的方法。焦大爷粗略算了一下,安装电梯后,每月电费120元左右,大家协商好平摊,每户每月支付15元左右。
  关于电梯和井道的卫生,每个小区视情况而定。中国银行宿舍楼的电梯卫生由使用业主轮流打扫,电梯内张贴了一张卫生值日表,8户居民每一个半月轮一次班,负责电梯轿厢内及脚踏垫的清洁卫生。康居园小区则聘请了一位保洁人员打扫。一位居民还专程到市质监局学习电梯的维护和修理,以备不时之需。