一位来沧投资的企业负责人直言不讳地说，南方用地成本高，甚至有钱也没处可买。

他说，为了节省买地的钱，南方建设的厂房都是二层甚至三层的，建设成本成倍提高。这是他选择到沧州来投资的原因之一。

有这种考虑的客商恐怕不在少数。

土地资源毕竟是稀缺的，不可能无限供应，随着经济发展，土地对经济发展贡献的红利也正在逐渐消弱，考虑到生态等多种因素，集约、节约利用土地势在必行。

如今，我市一些开发区在“腾笼换鸟”上做足文章，在闲置或低效用地上安置新项目，不仅在空间上完成置换，更在质量上进行升级，为高质量发展夯实根基。

黄骅把经济开发区及各工业园的闲置和低效用地厂房登记在册，做到心中有本账。外来项目或本地企业有租用需求时，根据产业定位介绍到适合的园区。

在盐山经济开发区，小块的低效用地发挥着大作用，为企业改造升级提供了空间。乡镇上的一些管道企业，环保未达标，在低效用地上进行改造，为产业升级作出贡献。

南方的一些省份，在“腾笼换鸟”上已摸索出不少经验。

广东对产业用地需求十分迫切。几年之前，华为总裁任正非就曾表示，现在土地越来越少、越来越贵，产业成长的空间就会越来越小。面对土地资源日趋饱和的境况，广东把目光投向存量用地——旧城镇、旧厂房、旧村庄。

广东结合不同城市发展特点，因地制宜开展“三旧”改造工作，大大缓解了产业空间不足，拉动了社会固定投资，引进了新的业态，为城市带来了新的GDP增量，探索出一系列推动城市高质量发展的体制机制。

实施“腾笼换鸟”，既结合产业特点，又要进行动态管理。

同行不同利，市场经营本就存在风险，一些风险难以预料，导致企业本来稳健的经营遭遇滑铁卢，甚至还在建设阶段，就出现资金链断裂的情况。因此，低效用地并非是一成不变的。在进行摸排之后，还需对项目建设持续关注，对低效用地进行动态管理。这样，如果出现企业经营不善的情况，就能及时梳理出一些低效用地，置换出空间，并安排新的产业企业。在土地资源有限的情况下，让存量土地实现更多产出。