本报讯（记者刘杰 通讯员王长雷）运河区居民马女士打算置换一套大的三居室，但原有的一套两居室房子还有30多万元的银行贷款未结清，她在短时间内也凑不出这么多钱。前几天，她通过“带押过户”模式，在未还清房贷的情况下，就将两居室的房子卖掉，并很快收到了房款。

马女士是二手房“带押过户”新政的受益者之一。记者从市自然资源规划局获悉，二手房“带押过户”新政实施一个月以来，全市累计办理业务7件，涉及卖方抵押金额总量5546万元。

据了解，以往，未还完贷款的二手房办理交易过户，房主需要先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销手续，买家再办理不动产转移手续、申请新贷款、办理新抵押权登记。这一流程比较复杂，办事环节多、交易周期长，给买卖双方带来很多不便。6月7日，我市在运河区和新华区试点推行二手房“带押过户”服务新模式，之后又向各县（市）稳步推进。目前，各县（市）分别与相关银行签订了合作协议，制定了抵押过户流程图，为开展此项工作奠定了良好基础。

办理“带押过户”业务，我市主要采取抵押权变更模式。买卖双方及涉及的贷款方达成一致，约定抵押权变更等内容，不动产登记机构合并办理转移登记、抵押权转移登记以及变更登记，办理时间全部压缩至两个工作日办结，让办事人少跑路，进一步提高办事效率。

“买卖双方只跑一次，提交一套材料，同一窗口办理，一次性办结。办理过程无需公证、担保，不收取任何额外费用。”沧州市不动产登记中心主任卢庆丰介绍，使用“带押过户”模式，可在原抵押权不解除的情况下直接办理不动产转移登记，且买卖双方可在不同银行贷款。

在住宅类不动产率先实现“带押过户”的基础上，我市正向工业、商业等项目类型推进。现已办理商业项目“带押过户”业务1件，涉及卖方抵押金额总量5000万元。