本报讯（记者丁猛）“咱们小区投保了房屋全生命周期保险，以后小区公用部位和设施设备需要中大型维修、更新、改造时，不需要再申请公共维修资金了，可直接通过保险赔付。”运河区天成郡府业主们相互传达着这一好消息。今年1月份，天成物业公司拿到了人保财险开出的一张房屋全生命周期保险“保单”，参保对象为天成郡府小区的消防系统、供水设备、小区道路等10类共用部位、设施设备，参保费用来自该小区住宅专项维修资金（以下简称维修资金）的增值收益，受益人是小区的4877户居民。

一直以来，小区共用部位和设施设备的管理和维护是业主和物业之间存在争议较多的问题。为破解这一难题，去年以来，市住建局以百姓需求为导向，创新工作模式，围绕维修资金使用难、利用率低等现状，推出了资金申请“绿色通道”、用维修资金增值收益购买电梯和房屋全生命周期保险等一系列创新举措，切实维护公共安全与业主利益，破解了长期存在的民生难题。

维修资金原申请时间一般需要1至6个月。为压缩审批时限，市住建局坚持以改革创新为突破口，在全国率先打造维修资金使用“绿色通道”，把审批现场放在报修小区，将涉及商议施工合同、出具维修证明、审核申报材料、第三方审价出具分摊清册等环节一并完成，维修资金申请办理时间由之前的数月压缩至最短半天，大大提高了审批速度。截至目前，市住建局已审批131个相关项目，惠及5万多业主，节省资金近300万元。

同时，在全省率先推出用维修资金增值收益购买电梯维修保险，按照“统筹所得统筹使用”原则，以维修资金增值收益使用改革为切入点，制定增值收益分配办法，在落实国家和省维修资金存储利息滚存使用、收益分配业主的基础上，通过银行招标方式，提高维修资金收益率，资金增值收益以住宅小区单元为单位建立统筹账户；采取“公示无异议”方式，使用统筹账户资金购买电梯保险，每台电梯每年基准保费3000元，年度累计8万元以内的故障维修保额，由保险公司兜底，实现了电梯维修费用可测可控，在维修资金总量不变的前提下发挥更大作用。截至目前，我市已有3127部电梯保险合同生效，覆盖82个小区，惠及11.6万户，受益业主达35.6万人，累计修复故障1142起，共计理赔金额671.7万元，平均修复时长0.97天。